公积金贷款首套房认定申请条件详解

公积金贷款首套房认定条件

基本条件

1. 借款人为在缴存公积金的缴存人；

2. 借款人及其配偶名下无住房，且未享受过公积金贷款；

3. 借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

4. 所购住房为竣工后的住宅（商品房、经济适用房、拆迁安置房等）或新建造的乡镇自建房；

5. 符合当地公积金管理中心规定的其他条件。

家庭认定

公积金贷款首套房认定时，以借款人和其配偶的住房情况为准。家庭成员包括：借款人、配偶、未成年子女、已婚且尚未生育子女的已婚子女、未成年兄弟姐妹。

认定标准

1. 未婚、无子女：以借款人名下的住房情况为准；

2. 已婚，有子女：以借款人、配偶及未成年子女名下的住房情况为准；

3. 已婚，无子女：以借款人、配偶名下的住房情况为准，但已婚子女的住房情况除外；

4. 借款人曾与他人共同购置住房，离婚后仍居住在原住房中的：以原住房情况为准；

5. 借款人曾享受过公积金贷款，离婚后将贷款结清，且已将原住房过户至他人名下的：视为无住房。

补充说明

1. 上述家庭成员中，有非借款人家庭成员名下有住房的，认定为非首套房；

2. 如果借款人曾享受过公积金贷款，但已将贷款结清，且将原住房出售并偿还了贷款本息的，视为首套房；

3. 具体公积金贷款首套房认定条件可能因不同城市而有所差异，建议向当地公积金管理中心咨询了解。