公积金贷款金额计算计算方式与流程

公积金贷款金额计算方式

公积金贷款金额的计算方式主要包括以下步骤：

1. 确定可贷款额度

可贷款额度是指公积金管理中心根据借款人公积金缴存情况、还款能力等因素核定的最高贷款金额。一般情况下，可贷款额度为借款人公积金账户余额的2-8倍。

2. 确定贷款成数

贷款成数是指贷款金额与所购房屋评估值的比例。公积金贷款的贷款成数通常为70%或80%，具体根据借款人的资信情况和房屋所在地等因素确定。

3. 计算贷款金额

贷款金额 = 可贷款额度 × 贷款成数

公积金贷款金额计算流程

公积金贷款金额计算流程主要包括以下步骤：

1. 申请公积金贷款

借款人向公积金管理中心提出公积金贷款申请，并提交相关申请材料。

2. 审核申请材料

公积金管理中心对借款人的申请材料进行审核，包括收入证明、公积金缴存记录、征信报告等。

3. 核定贷款额度

公积金管理中心根据审核结果，核定借款人的可贷款额度。

4. 签订贷款合同

借款人与公积金管理中心签订公积金贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。

5. 发放贷款

公积金管理中心根据贷款合同向借款人发放贷款，用于支付购房首付或偿还已付购房款。

注意事项

需要注意的是，公积金贷款金额的计算可能会受到以下因素影响：

借款人公积金缴存年限

借款人还款能力

所购房屋所在地

公积金贷款政策变化

因此，建议借款人提前了解相关政策和规定，并根据自身实际情况进行贷款金额计算。