公积金房贷利息最新规定？

公积金房贷利息最新规定

公积金房贷利息是购房者利用公积金缴存额贷款买房所产生的利息支出。公积金房贷利息的最新规定由 *** 人民银行制定，2023年1月1日起执行。具体规定如下：

第一套房贷利率

首套房贷款利率不高于同期贷款市场报价利率（LPR）的150%。

LPR为4.65%，首套房公积金贷款利率最高不超过4.65%1.50%=6.975%。

第二套房贷利率

第二套房贷款利率不低于同期LPR的20%。

LPR为4.65%，第二套房公积金贷款利率不低于4.65%1.20%=5.58%。

首套房贷款最高额度

首套房贷款最高额度不得超过认定贷款金额的80%。

认定贷款金额=住房价值×贷款成数。

二套房贷款最高额度

二套房贷款最高额度不得超过认定贷款金额的70%。

贷款期限

公积金房贷的最长期限为30年。

还款方式

公积金房贷支持等额本息、等额本金两种还款方式。

其他规定

公积金房贷利率实行浮动利率政策，即利率随LPR变化而调整。

贷款人需具备稳定的还款能力和良好的信用记录。

公积金房贷申请需要提供个人收入证明、公积金缴存证明、住房抵押合同等材料。

需要注意的是，以上规定仅为公积金房贷利息计算的原则性规定。具体贷款利率和额度可能会根据不同地区、银行和借款人实际情况有所调整。购房者在申请公积金房贷时，应向当地公积金管理中心或贷款银行咨询具体贷款政策。