公积金贷款新规：利率下调，首付几成？
利率下调
2023年2月1日， *** 人民银行、住房和城乡建设部联合发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，对公积金贷款政策进行调整。其中，明确规定首套住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，二套住房公积金贷款利率下调0.1个百分点。
首付比例
根据《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》规定，首套住房公积金贷款最低首付比例为20%，二套住房公积金贷款最低首付比例为30%。具体首付比例由各省、市、自治区住房公积金管理中心根据当地实际情况确定。
新规解读
公积金贷款新规的出台，对于刚需购房者而言，既有利好也有利空方面。
利好方面：
利率下调：利率下调直接降低了购房者的贷款成本，减轻了购房者的还贷压力。尤其是对于贷款金额较高的购房者，利率下调带来的节约较为可观。
首付比例稳定：新规并未调整公积金贷款首付比例，这意味着刚需购房者无需承担更高的首付压力。
利空方面：
房贷额度限制：公积金贷款额度受限于购房者的公积金缴存情况，对于缴存时间较短或缴存额度较低的购房者，可贷金额可能有限，影响购房选择。
注意要点
新规仅适用于2023年1月1日至6月30日期间的新发放公积金贷款。
新规不适用于组合贷款，即公积金贷款与商业贷款同时申请的情况。
各省、市、自治区住房公积金管理中心可根据当地实际情况，在不低于上述规定标准的基础上，进一步降低首付比例或提高贷款额度。
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