公积金组合贷款流程？办理全攻略

公积金组合贷款办理全攻略

公积金组合贷款是公积金贷款和商业性住房贷款相结合的贷款方式，兼具公积金贷款利率低、额度高的优势和商业贷款放款快的特点。办理公积金组合贷款需要满足一定条件，流程也较为复杂，本文将为大家详细介绍公积金组合贷款办理全攻略。

贷款条件

办理公积金组合贷款，借款人需要同时满足以下条件：

年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；

具有稳定的职业和收入，信用良好；

首付比例不低于20%；

购买的房屋必须是位于公积金贷款支持区域内的自住商品房；

符合公积金贷款和商业性住房贷款的申请条件。

贷款流程

公积金组合贷款办理流程主要分为以下几个步骤：

1. 申请预审批

向公积金管理中心提出申请，并提交相关材料进行预审批。预审批通过后，会获得一份贷款承诺函。

2. 申请商业贷款

根据预审批的额度，向商业银行申请商业性住房贷款。银行会对借款人进行资信审核，审核通过后，会发放贷款承诺函。

3. 办理抵押手续

借款人需要将购买的房屋抵押给公积金管理中心和商业银行，并办理抵押登记手续。

4. 放款

公积金管理中心和商业银行根据贷款承诺函，按约定的比例向借款人发放贷款。

5. 还款

借款人按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时向公积金管理中心和商业银行还款。

注意事项

在办理公积金组合贷款过程中，需要特别注意以下事项：

公积金贷款额度有限，一般不超过购买房屋价格的70%；

商业银行对借款人的资信要求较高，贷款额度和利率会根据借款人的资信情况而定；

公积金组合贷款的还款期限一般不超过30年；

公积金组合贷款的利率由公积金贷款利率和商业贷款利率共同决定，一般会高于纯公积金贷款利率；

办理公积金组合贷款手续较复杂，需要提前做好准备，按照流程一步一步进行办理。

通过本文的介绍，相信大家对公积金组合贷款办理全攻略有了更加深入的了解。如需了解更多信息或办理相关业务，建议咨询公积金管理中心或商业银行。