什么是公积金还贷计算？
公积金还贷计算是指使用住房公积金偿还贷款的计算方式。公积金是职工缴纳的专项住房储蓄基金，可以用于偿还商业住房贷款和公积金贷款。
计算方式
每月还款额 = 本金余额 x 月利率 + 未还利息
其中：
本金余额 = 贷款总额 - 已还本金
月利率 = 年利率 / 12
未还利息 = 本金余额 x 月利率
具体步骤
1. 计算贷款总额和贷款期限。
2. 根据贷款期限和公积金贷款利率，确定月利率。
3. 计算每个月的还款额。
4. 每月用公积金扣除还款额，剩余部分由个人承担。
示例
假设贷款总额为100万元，贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%。
月利率 = 3.25% / 12 = 0.2708%
每月还款额 = 1000000 x 0.2708% = 2708元
假设个人公积金每月扣除2000元，那么个人每月还款额为708元。
注意事项
1. 公积金还贷计算仅适用于使用公积金偿还贷款的情况。
2. 公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
3. 公积金贷款的还款期限不能超过贷款期限。
4. 如果公积金余额不足以覆盖每月还款额，需要个人补足差额。
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