公积金首套利率：定义
公积金首套利率，是指住房公积金管理中心为首次购买自住住房的职工提供的贷款利率。
公积金贷款最新利率政策
根据2023年3月1日发布的最新政策，公积金首套利率为：
5年以上贷款利率：3.25%
5年及以下贷款利率：3.1%
公积金首套利率变更
公积金首套利率由 *** 人民银行和住房和城乡建设部共同发布，通常每年调整一次。自2015年以来，公积金首套利率经历了以下调整：
| 年份 | 5年以上贷款利率(%) | 5年及以下贷款利率(%) |
|---|---|---|
| 2015 | 3.5% | 3.25% |
| 2016 | 3.25% | 3% |
| 2017 | 3.25% | 3% |
| 2018 | 3.25% | 3% |
| 2019 | 3.25% | 3% |
| 2020 | 3.25% | 3% |
| 2021 | 3.25% | 3% |
| 2022 | 3.25% | 3% |
| 2023 | 3.25% | 3.1% |
公积金首套利率与商业贷款利率
公积金首套利率通常低于商业贷款利率。这是因为公积金贷款由 *** 支持，利率较低。但公积金贷款也有贷款额度限制和申请条件，并非所有人都符合申请资格。
公积金首套利率影响
公积金首套利率的变化会对购房者的贷款成本产生影响。利率下调会降低购房者的月供，减轻还款压力。利率上调则会增加月供，增加购房者的还款负担。
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