公积金还房贷计算
使用公积金还房贷的计算方法如下：
计算月还款额：月还款额=（贷款总额贷款年限公积金贷款利率）/（12贷款年限）
计算公积金还款额：公积金还款额=每月公积金缴存额（1-公积金贷款利率）
计算商业贷款还款额：商业贷款还款额=月还款额-公积金还款额
还款压力评估
公积金还房贷的还款压力评估涉及以下因素：
月收入与还款额的比例
一般来说，月还款额不应超过家庭月收入的30%，否则还款压力会较大。
家庭其他负债
除了房贷外，还要考虑其他负债，如车贷、信用卡等，这些也会增加还款压力。
家庭可支配收入
扣除房贷和所有负债后，家庭可支配收入用于其他生活开支，可支配收入越低，还款压力越大。
利率变动风险
公积金贷款利率是固定的，但商业贷款利率可能会变动，如果利率上升，还款压力也会增加。
如何缓解还款压力
如果还款压力较大，可以考虑以下措施：
增加收入
通过加班、跳槽或发展副业等方式增加收入，降低月还款额与收入的比例。
减少其他负债
偿还或减少车贷、信用卡等其他高息负债，腾出资金用于还房贷。
延长贷款期限
延长贷款期限可以降低月还款额，但会增加利息支出。
公积金组合贷款
选择公积金和商业贷款组合还贷，可以降低整体贷款利率，减轻还款压力。
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