公积金贷款利息利率
公积金贷款是国家住房公积金管理委员会为满足缴存职工购房、建房、翻建、大修自住住房需要而发放的贷款。其利息利率根据贷款期限和用途等因素确定。
利率计算标准
贷款期限为5年（含）以下（不含5年）的
首套房：2.6%
二套房及以上：3.025%
贷款期限为5年以上
首套房：3.25%
二套房及以上：3.65%
公积金贷款中的二套房认定标准
借款人在申请本笔公积金贷款时，名下已有一套或以上住房（含部分产权房、共有产权房、经济适用房、公租房、限价商品房及其他政策限制购房条件的住房）。
借款人名下曾有一套或以上住房，但现已归还全部贷款并注销抵押登记。
借款人曾拥有过一套或以上住房，但因住房被法院强制执行，致使名下不存在住房，且贷款本息全部结清。
最新政策规定
2023年2月13日， *** 人民银行、住房和城乡建设部发布《关于调整个人住房贷款利率政策有关事项的通知》，通知中明确：
首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为4.1%。
二套住房商业性个人住房贷款利率，原则上不低于5.6%加上50个基点。
公积金贷款利率与商业贷款利率之间的关系
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，这是由公积金贷款的政策性特点决定的。公积金贷款是以职工缴存的住房公积金为资金来源，其目的是为职工解决住房问题，因此利率设置相对较低。
注意事项
公积金贷款的利率会根据国家政策和市场情况进行调整。
具体贷款利率以贷款机构实际审批为准。
申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，如缴存公积金达到一定年限、信用良好等。
公积金贷款的期限一般为5-30年，贷款人可以根据自身情况选择合适的期限。
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