共有产权房抵押贷款最新办理流程
共有产权房是 *** 为了解决越来越严重的住房问题而推出的一种政策性住房，其房屋产权由 *** 和购房人共同拥有。共有产权房抵押贷款的办理流程与普通商品房抵押贷款有所不同，具体流程如下：
购房人资格审查
申请共有产权房抵押贷款的购房人必须符合以下条件：
具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的收入来源和还款能力；
符合共有产权房的购房资格；
无不良信用记录。
贷款申请材料准备
购房人需要准备以下贷款申请材料：
身份证、户口本；
收入证明；
房产证或购房合同；
共有产权房购买证明；
银行要求的其他材料。
贷款申请提交
购房人准备好贷款申请材料后，可以向银行提交贷款申请。银行会根据购房人的情况进行贷前调查，包括信用调查、收入调查和房产评估等。
贷款审批
银行贷前调查完成后，会根据调查结果对贷款申请进行审批。审批通过后，银行会向购房人发放贷款承诺书。
抵押登记
贷款审批通过后，购房人需要办理抵押登记手续。共有产权房抵押登记需要由 *** 住房保障部门和银行共同办理。登记完成后，银行会发放贷款。
还款
购房人取得贷款后，需要按照贷款合同约定按时还款。共有产权房的还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款。部分共有产权房还款期满后， *** 会对购房人的产权进行回购。
注意事项
办理共有产权房抵押贷款时，需要注意以下事项：
共有产权房的贷款额度一般不能超过房屋价值的80%；
共有产权房的贷款利率通常高于普通商品房的贷款利率；
共有产权房的抵押登记手续需要 *** 住房保障部门配合办理；
部分共有产权房还款期满后， *** 会对购房人的产权进行回购。
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