公积金提前还款傻子

公积金提前还款的误区：公积金提前还款傻子

公积金提前还款是一种可以提前偿还住房公积金贷款的方式，但需要注意的是，并不是所有情况下提前还款都是明智之举。以下介绍公积金提前还款的误区，让您避免成为“公积金提前还款傻子”。

误区一：提前还款可以省利息

对于等额本息还款方式来说，提前还款的确可以减少利息支出。然而，对于等额本金还款方式，由于前期还款额中的本金比例较大，因此提前还款对利息的影响较小。因此，在等额本金还款方式下，提前还款并不能有效节省利息。

误区二：提前还款可以加速还清贷款

虽然提前还款可以减少还款期数，但这并不意味着可以提前还清贷款。因为提前还款会导致剩余贷款总额减少，进而使每期还款额减少。因此，提前还款只能缩短还款期数，但不能真正加速还清贷款。

误区三：公积金提前还款没有手续费

虽然公积金提前还款的次数没有限制，但并不是所有的公积金提前还款都是免费的。部分地区规定，公积金提前还款会收取一定的手续费，通常在还款总额的1%左右。因此，在提前还款前，应咨询当地公积金管理中心，了解相关手续费规定。

误区四：提前还款可以提升征信

提前还款对征信的影响比较有限。一方面，提前还款可以减少剩余贷款金额，进而提高贷款余额与贷款额度的比率，但对征信评分的影响较小。另一方面，提前还款并不会记录在征信报告中，因此对提升征信并无直接帮助。

正确看待公积金提前还款

公积金提前还款并不是一项明智之举，相反，在以下情况下，建议考虑提前还款：

剩余贷款较少，且有充足的资金还款

手中有比公积金贷款利率更低的投资机会

在等额本息还款方式下，还款前期压力较大

在做出提前还款决定之前，应仔细权衡利弊，了解相关手续费规定，避免成为“公积金提前还款傻子”。