公积金能贷款20万吗？最新政策详解

公积金贷款额度最新政策

根据住房公积金管理条例，公积金贷款最高限额受贷款城市、贷款类型、借款人住房公积金缴存情况等因素影响。

贷款额度计算

各地住房公积金管理中心会根据当地房价水平、经济发展情况等因素，设定公积金贷款额度的上限。一般情况下，公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=可贷额度比例×贷款房屋价值。

可贷额度比例：由当地住房公积金管理中心设定，一般在50%-70%之间。

贷款房屋价值：经银行或房地产评估机构评估的房屋价值，最高不超过房屋成交价。

是否能贷款20万

以可贷额度比例50%为例，贷款房屋价值需要达到40万元才能贷到20万元。也就是说，公积金能贷款20万取决于以下条件：

所在城市的公积金可贷额度比例。

贷款房屋的价值是否足够高。

最新政策

近年来，各地公积金管理中心不断出台新政，调整贷款额度和政策。其中，一些城市提高了公积金贷款额度，以满足居民购房需求。例如：

杭州：2023年起，杭州住房公积金贷款额度最高可提高至70万元。

深圳：深圳市公积金中心发布《关于调整深圳市住房公积金贷款有关政策的通知》，将深圳市住房公积金贷款最高限额从50万元提高至70万元。

注意事项

需要提醒的是，公积金贷款额度并非固定不变，具体额度以当地住房公积金管理中心的规定为准。借款人在申请公积金贷款前，应及时咨询当地住房公积金管理中心，了解最新政策和贷款额度要求。