公积金贷款审批流程
1. 提交申请
申请人需向贷款受理机构递交住房公积金贷款申请表、相关证明材料及共同借款人资料。
2. 资格审核
贷款受理机构对申请人的基本条件、住房公积金缴存状况及所购住房情况进行审核，符合条件的进入下一阶段。
3. 房贷预审
贷款受理机构对申请人的财务状况、信用情况等进行预审，并对所购住房的产权、价值进行评估，确定贷款额度、贷款期限和利率。
4. 抵押登记
申请人持贷款合同、抵押物证明等资料到相关部门办理抵押登记，设定抵押权，为贷款提供担保。
5. 贷款审批
贷款受理机构对所有申请材料进行最终审核，通过后向申请人发放贷款审批通知书。
6. 贷款发放
申请人在收到贷款审批通知书后，携带相关资料至贷款受理机构办理贷款发放手续，将贷款资金划入指定账户。
公积金贷款审批规定
1. 申请条件
年满18周岁、具有完全民事行为能力。
连续缴存住房公积金满规定年限。
有稳定收入，具备还款能力。
所购住房符合公积金贷款规定。
2. 贷款额度
最高贷款额度为所购住房售价或评估值的80%。
公积金贷款不允许与商业贷款同时申请。
3. 贷款利率
公积金贷款利率由住房公积金管理中心核定，分为5年期及以上和5年期以下两种，具体利率以贷款受理机构实际执行为准。
4. 还款方式
公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额相等，其中包含本金和利息两部分。
5. 贷款期限
公积金贷款的最长贷款期限为30年，具体以贷款人年龄和经济状况等因素确定。
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