公积金贷款新政策西安，首次购买利率降了？

新政速览

近期，西安公积金管理中心发布《关于调整我市职工住房公积金相关政策的通知》。其中，备受关注的一项新政策是首次购买住房的公积金贷款利率有所降低。具体调整如下：

首套房公积金贷款利率下调0.25%，调整后为3.25%。

二套房公积金贷款利率维持不变，为3.75%。

政策变动意义

此次公积金贷款利率的调整，对于首次购房者来说，无疑是一个重大利好。公积金贷款利率下调，意味着购房成本降低。根据计算，如果贷款50万元，贷款期限30年，那么按照新的利率，每月月供将减少200元左右。这对于缓解首次购房者的还贷压力，减轻购房负担，无疑具有积极的意义。

政策影响

公积金贷款利率下调，预计将对西安房地产市场产生一定的影响。一方面，利率降低将刺激首次购房需求。对于那些有购房意愿但苦于资金不足的刚需人群来说，公积金贷款利率的降低无疑是一大利好，将促使更多首次购房者入市。另一方面，公积金贷款利率的下降，也会对二手房市场带来一定的影响。由于公积金贷款利率的优势，更多首次购房者可能会倾向于购买新房，这可能会在一定程度上缓解二手房市场的供应压力，并对二手房价格产生一定的影响。

申请指南

根据新政策，首次购买住房的缴存职工可按照调整后的利率申请公积金贷款。符合条件的首次购房者可携带相关资料到公积金管理中心申请贷款。需要提醒的是，公积金贷款利率调整只适用于首次购买住房的缴存职工，二套房公积金贷款利率保持不变。同时，公积金贷款利率调整不影响已发放贷款的利率。已发放贷款的利率仍按照借款合同约定执行。