公积金贷款要什么资料？须知事项一览

公积金贷款所需资料

申请公积金贷款时，需要准备以下基本资料：

借款人身份证

户口本（集体户口需提供集体户口首页及个人户口页）

婚姻证明（单身、已婚、离婚需出具相应证明）

收入证明（如工资流水、税单等）

购房合同或按揭协议

房屋产权证明或预售合同

公积金缴存证明

征信报告

须知事项

1. 缴存条件

申请公积金贷款需要满足相应的缴存条件，一般要求借款人在申请贷款前连续缴存公积金满一定时间（通常为6个月或12个月）。

2. 贷款额度

公积金贷款额度通常根据借款人的还款能力、公积金缴存情况和房屋价值等因素确定。最高贷款额度通常不超过房屋价值的80%。

3. 贷款期限

公积金贷款期限一般为5至30年，借款人可根据自身情况选择合理的贷款期限。

4. 贷款利率

公积金贷款利率由国家统一规定，一般低于商业贷款利率。当前公积金贷款利率为首套房2.75%，二套房3.25%。

5. 还款方式

公积金贷款提供了等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，但本金和利息比例逐月变化；等额本金每月还款额逐渐减少，但本金比例逐渐增加。

6. 贷款审批流程

公积金贷款审批流程一般包括申请、受理、审核、审批、放款等环节。借款人需要根据贷款机构的要求提交相关资料，经过审核和审批后才能获得贷款。