光大银行房屋抵押？最低首付比例是多少

光大银行房屋抵押：最低首付比例是多少？

光大银行房屋抵押贷款是指以所购置的房产作为抵押物，向光大银行申请贷款的一种信贷产品。借款人可使用贷款资金支付大部分购房款，并按照贷款合同约定分期还款。

首付比例

首付比例，是指购房人自筹资金所占购房款的比例，其余部分由银行贷款。光大银行对不同贷款类型和贷款用途设定了不同的首付比例要求。

当前光大银行房屋抵押贷款的最低首付比例为：

普通住宅首付比例：25%

无房的首套房贷：20%

二套及以上住房贷款：30%

非住宅贷款：30%

计算方式

首付金额 = 购房款 x 首付比例

影响因素

光大银行在确定首付比例时，主要考虑以下因素：

借款人的信用状况

抵押物的价值和变现能力

贷款用途和还款能力

国家和地方的住房政策

注意要点

最高首付比例为100%，即全款购房。

首付比例越高，贷款金额越低，月供越少。

首付比例低，则贷款金额较高，月供较高，但购房门槛也较低。

不同银行对首付比例要求可能不同，具体以各自银行规定为准。

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