什么是公积金过桥贷款?
公积金过桥贷款,又称住房公积金个人住房贷款,是住房公积金管理中心向缴存人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。它主要用于解决购房者在使用公积金贷款购买新房时,因公积金贷款审批周期长、放款时间慢而产生的资金周转困难。
公积金过桥贷款的申请条件
要申请公积金过桥贷款,需要满足以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人;
缴存住房公积金满12个月,且连续足额缴存6个月以上;
购买的住房为自住用途;
已取得购房合同或协议,且明确规定了贷款额度;
已支付不低于购房总价30%的首付款;
经住房公积金管理中心贷款机构审核,符合贷款条件。
如何申请公积金过桥贷款?
申请公积金过桥贷款的流程如下:
1. 提交申请材料:向当地住房公积金管理中心提交申请表、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同或协议、首付款证明等材料。
2. 审核和批贷:住房公积金管理中心对申请材料进行审核,符合条件的予以批贷。
3. 办理抵押手续:借款人与住房公积金管理中心签订借款合同,并办理抵押登记手续。
4. 放款:住房公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定的账户。
公积金过桥贷款的注意事项
申请公积金过桥贷款需要注意以下事项:
过桥贷款的期限一般为6个月至12个月;
过桥贷款的利率高于住房公积金贷款利率;
过桥贷款到期后,借款人需要及时偿还贷款本息,并办理正常住房公积金贷款手续;
如果借款人无法及时偿还过桥贷款,住房公积金管理中心有权收回贷款,并追究借款人的违约责任。
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