公积金的性质和特点
公积金全称为住房公积金，是一种由国家住房和城乡建设部管辖、由各市住房公积金管理中心负责管理的专项住房储蓄制度。其性质与商业银行储蓄有较大区别，主要是：
公积金属于强制性储蓄，缴存人必须按照规定缴纳，无法自主决定缴存金额和期限。
公积金用途有限，只能用于支付购房首付、偿还房贷本金、装修、付土地出让金、偿还异地转移职工住房公积金贷款等住房相关支出，不得用于其他用途。
是否有利息收入？
公积金有利息收入，但其利息收入方式与商业银行储蓄有很大不同。
公积金利息不以具体金额的形式发放给缴存人，而是按照复利计算，每年的利息直接计入公积金账户余额。
公积金利息计算起点为缴存至管理中心之日起，包括正常缴存、单位补缴、个人补缴、账户归集等。
公积金利息税收优惠。根据国家规定，个人缴存部分和单位缴存部分的利息收入免征个人所得税。
公积金利息计算方式
目前，公积金利息计算方式主要有以下几种：
按月计息，即每月计算一次利息，并计入账户余额。
按季计息，即每季度计算一次利息，并计入账户余额。
按年计息，即每年计算一次利息，并计入账户余额。
具体由各省市住房公积金管理中心自行规定。一般情况下，按月计息的利息略高于按季计息和按年计息。
公积金利息领取
公积金利息无法单独领取，仅当缴存人满足以下条件时，才能连同本金一起提取：提取住房公积金的用途与公积金提取对象相符时。
例如，购买新建商品房、已建成未售商品房、第二套住房、偿还房贷本金、装修自住住房等。
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