公积金贷款利率是多少如何计算

公积金贷款利率

公积金贷款利率是指住房公积金管理委员会制定的，用于计算住房公积金贷款利息的利率。公积金贷款利率由基础利率和浮动利率两部分组成。

基础利率

基础利率由 *** 人民银行统一制定，目前执行的是浮动利率，以 *** 人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）为基础，加上一定的浮动比例。2023年3月1日前，公积金贷款利率的浮动比例为：

首套房贷：上浮20%

二套房贷：上浮10%

浮动利率

浮动利率是由各省、自治区、直辖市公积金管理委员会根据当地实际情况确定的，一般在基础利率浮动比例的基础上再次上浮。浮动利率因地区而异，具体以当地公积金管理委员会公布的利率为准。

如何计算公积金贷款利率

公积金贷款利率的计算公式如下：

公积金贷款利率 = 基础利率 + 浮动利率

例如：

首套房贷，基础利率为4.3%，浮动利率为上浮20%。

则公积金贷款利率 = 4.3% + 20% × 4.3% = 5.16%

调整机制

公积金贷款利率通常会随着 *** 人民银行的基础利率调整而调整。当基础利率下调时，公积金贷款利率也会下调，反之亦然。

需要注意的是，公积金贷款利率仅适用于公积金贷款。不同于商业贷款，公积金贷款的利率相对较低，但申请条件更为严格。借款人需要缴纳一定期限的公积金，且符合当地的公积金贷款政策才能申请。