公积金贷款流程：二手房
1. 准备材料
a. 个人身份证明：身份证、户口簿
b. 婚姻证明：结婚证、离婚证、独身证明等
c. 工作证明：收入证明、劳动合同
d. 购房合同：二手房买卖合同
e. 房产证：原房主房产证
2. 申请公积金贷款
携带上述材料前往当地公积金管理中心提出贷款申请。
3. 审核和评估
公积金管理中心对申请人的资格、材料和房产进行审核和评估，确定贷款额度和利率。
4. 签订贷款合同
审核通过后，借款人与公积金中心签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率和还款方式等。
5. 抵押登记
借款人将房产抵押给公积金管理中心，并办理抵押登记手续。
6. 放款
公积金管理中心根据贷款合同放款至指定账户，通常为购房合同中约定的首付款账户。
注意事项
1. 贷款资格限制
具有稳定职业和收入
已连续缴存公积金一定年限
满足公积金管理中心的贷款条件
2. 贷款额度限制
最高不超过房屋价值的80%
考虑借款人还款能力和公积金缴存情况
3. 利率浮动
公积金贷款利率浮动，可能会根据公积金管理中心的政策调整
4. 还款责任
借款人有按时还款的义务，否则可能会影响个人信用记录
5. 产权归属
在贷款未还清之前，房产产权归公积金管理中心所有，借款人仅享有使用权
6. 过户手续
公积金贷款放款后，借款人需及时办理过户手续，将房屋产权变更至自己名下
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