公积金贷款的分类
公积金贷款主要分为两类：
住房公积金贷款：由职工所在单位缴纳的住房公积金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
组合贷款：由住房公积金管理中心和商业银行联合发放的贷款，用于职工购买自住住房。其中，公积金贷款部分占比一般为20%-30%。
公积金贷款的额度
公积金贷款的额度受多种因素影响，包括职工的公积金缴存额、所在城市、贷款年限、家庭结构等。具体额度如下：
住房公积金贷款：一般为职工月缴存额的10倍至20倍，最高不得超过50万元。
组合贷款：公积金贷款部分一般不超过40万元，商业贷款部分则根据借款人的信用状况和还款能力确定。
公积金贷款的流程
公积金贷款的流程一般如下：
1. 申请贷款：符合条件的职工可向住房公积金管理中心提出贷款申请。
2. 预审：住房公积金管理中心审核借款人的资格、信用状况和还款能力，确定是否预审通过。
3. 选房：预审通过后，借款人可选择符合贷款要求的住房。
4. 评估：住房公积金管理中心对选定的住房进行评估，确定房屋的价值。
5. 担保：借款人需提供抵押物或其他担保，以保证贷款的安全性。
6. 放款：评估、担保等手续完成后，住房公积金管理中心将贷款资金发放至借款人的账户中。
7. 还款：借款人按月偿还贷款本息，直至还清全部贷款。
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