公积金贷款最高40万的限制
公积金贷款最高贷款额度为40万元，这是由住房公积金管理条例规定。这意味着职工只能使用公积金贷款购买价值在40万元以内的住房。对于超过40万元的房价，职工需要使用商业贷款或其他方式筹措资金。
公积金贷款利率优惠
虽然公积金贷款额度有限制，但其利率优势明显。公积金贷款的首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.5%，远低于商业贷款利率。这对于购房者来说，可以节省大量的利息支出。
公积金贷款组合贷款
为了满足购房者的购房需求，公积金贷款推出了组合贷款业务。组合贷款是指使用公积金贷款和商业贷款共同支付房价款。公积金贷款部分利率低，额度受40万元限制；商业贷款部分利率较高，但额度不受限制。这样，购房者可以通过组合贷款方式，以较低的利率获得更高的贷款额度。
公积金贷款贴息
为支持住房自有率提升，部分地区 *** 出台了公积金贷款贴息政策。贴息是指由 *** 出资支付部分公积金贷款利息，降低购房者的贷款成本。贴息额度和政策因地区而异，购房者可向当地公积金管理部门咨询。
其他省钱购房妙招
除了公积金贷款，还有其他省钱购房妙招，包括：
选择首付比例高的房子。首付比例越高，贷款额度越小，利息支出也越少。
选择公摊面积小的房子。公摊面积越小，实际居住面积越大，购房成本相对更低。
选择楼层较低的房子。楼层较低的房子价格相对较低，且没有电梯费支出。
选择偏远地区的房子。偏远地区的房价一般低于市中心区域，购房成本更低。
结语
尽管公积金贷款最高贷款额度为40万元，但购房者可以通过组合贷款、贴息政策等方式降低购房成本。此外，选择省钱购房妙招，也可以进一步节省开支。因此，即使公积金贷款额度有限制，买房依然可以更划算。
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