公积金贷款怎么贷
公积金贷款是一种由公积金管理中心发放,用于购买、建造、翻新自住住房的贷款。其特点是利率低、贷款期限长、还款方式灵活。
申请条件
具有完全民事行为能力;
具有稳定的工作和收入来源;
已连续缴纳住房公积金满6个月;
有良好的信用记录;
符合贷款条件的其他要求。
申请流程
1.贷前申请
准备贷款所需的资料,包括身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等;
到公积金管理中心或其委托的贷款机构提交贷款申请;
银行对贷款申请进行审核,符合条件的颁发贷款承诺书。
2.签订合同
申请人与银行签订借款合同和抵押合同;
共同到相关部门办理房产抵押登记手续。
3.放款
银行将贷款一次性或分期划入借款人指定的还款账户。
还款方式
公积金贷款提供等额本息、等额本金、按月还息一次还本三种还款方式,借款人可根据自身情况选择。
注意事项
贷款额度一般为公积金缴存额的10-30倍;
贷款期限一般为5-30年;
贷款利率根据贷款期限和还款方式确定;
需提供抵押物,一般为所购住房;
贷款期间需按时还款,否则会产生罚息;
如出现不能按时还款的情况,应及时与银行联系,协商还款方案。
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