公积金提前还款公式？每月应还款额多少？

公积金提前还款公式

公积金提前还款公式为：

每月应还款额 = (贷款本金 - 已还本金) (贷款利率/12) + 当月还款本金

其中：

贷款本金：贷款发放时的本金余额

已还本金：截至该月已偿还的本金总额

贷款利率：贷款合同约定的年利率

每月应还款额多少？

根据公积金提前还款公式，每月应还款额的计算过程如下：

第一步：计算未偿还本金

未偿还本金 = 贷款本金 - 已还本金

第二步：计算每月应还本金

每月应还本金 = (贷款本金 - 已还本金) (贷款期限 / 总还款期数)

第三步：计算每月应还利息

每月应还利息 = 未偿还本金 (贷款利率 / 12)

第四步：计算每月应还款额

每月应还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

公积金提前还款每月应还款示例

假设贷款本金为50万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.25%，每月应还款额计算如下：

第一步：计算未偿还本金

假设已还本金为10万元，则未偿还本金为：

未偿还本金 = 50万元 - 10万元 = 40万元

第二步：计算每月应还本金

贷款期限为20年，总还款期数为20 12 = 240期，则每月应还本金为：

每月应还本金 = (50万元 - 10万元) (20 / 240) = 3333.33元

第三步：计算每月应还利息

每月应还利息为：

每月应还利息 = 40万元 (3.25% / 12) = 1166.67元

第四步：计算每月应还款额

每月应还款额为：

每月应还款额 = 3333.33元 + 1166.67元 = 5000元