公积金房贷流程
申请
资格审查：满足公积金贷款年龄、缴存年限、信贷记录等要求。
贷款条件：确定贷款金额、贷款期限、贷款利率等。
提交申请：填写公积金贷款申请表，提供相关资料。
征信和评估
征信查询：检查贷款人的信用记录，评估还款能力。
房屋评估：确定房屋价值，作为贷款抵押物。
审批
初审：公积金中心初步审查贷款申请，审核资料真实性。
终审：贷款委员会对申请进行最终审批，决定是否放款。
放款
放款形式：一般采用一次性放款。
资金用途：用于购买符合条件的商品房或二手房。
还款
还款方式：等额本息、等额本金。
还款时间：每月按时还款，直至还清贷款本息。
资料准备
个人资料：身份证、户口簿、结婚证/离婚证。
收入证明：工资条、银行流水等。
公积金缴存证明：近6个月至12个月的公积金缴存记录。
房屋资料：房屋产权证、购房合同、房屋评估报告。
常见问题
贷款额度是多少？
根据个人公积金缴存金额、缴存年限、房屋价值等因素综合确定。
贷款期限有多长？
最长不超过30年。
贷款利率是多少？
公积金贷款利率由公积金中心根据贷款市场环境定期调整。
提前还贷有什么影响？
提前还贷需要支付提前还款违约金。
逾期还款会带来什么后果？
逾期还款会产生罚息，严重逾期还款可能导致贷款被收回。
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