公积金贷房款利率？查询最新额度和期限

公积金贷款利率

住房公积金贷款，简称公积金贷款，是由住房公积金管理中心发放的个人住房抵押贷款。公积金贷款利率通常低于商业银行贷款利率，保障了借款人的资金成本。

最新公积金贷款利率

公积金贷款利率由国家住建部和央行联合制定，每季度调整一次。最新公积金贷款利率如下：

| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |

|---|---|---|

| 5年（含）以下 | 2.60% | 3.10% |

| 5年以上 | 2.75% | 3.25% |

查询公积金贷款利率

想要查询最新的公积金贷款利率，可以通过以下途径：

住房公积金官网：登录各省市住房公积金官网，在“贷款利率”板块中查询。

银行网点：前往当地银行网点，咨询工作人员贷款利率信息。

手机APP：下载住房公积金APP，通过“贷款中心”板块查询最新利率。

公积金贷款额度

公积金贷款额度受贷款人缴存年限、账户余额、所在城市公积金政策等因素影响。一般情况下，贷款额度最高可达借款人账户余额的10倍，但实际贷款额度需要根据借款人的具体情况综合评估。

公积金贷款期限

公积金贷款期限一般为10-30年，最长不超过30年。贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出也越多。因此，借款人在选择贷款期限时，应综合考虑自己的还款能力和经济情况。

注意事项

公积金贷款利率优惠，但对借款人资格有严格要求。申请人必须连续缴存住房公积金一定年限，且账户内余额达到一定水平。

公积金贷款一般用于购买自住住房，不能用于购买商业用房或投资性住房。

借款人如提前还款，需要向贷款发放机构支付一定比例的违约金。