公积金贷款个人额度详解
申请条件
具有本市城镇户口或有效居住证且缴存住房公积金满6个月以上；
已婚或离婚单身者，无未还清的住房公积金贷款；
信用良好，无不良贷款或其他负债记录；
有稳定收入来源和偿还贷款能力；
符合公积金管理中心的其他要求。
额度上限
公积金贷款个人额度与借款人收入、缴存年限、年龄等因素有关，具体上限需咨询当地住房公积金管理中心。一般情况下，个人额度上限为：
缴存年限10年以上：可贷总额度为缴存余额的10倍；
缴存年限5-10年：可贷总额度为缴存余额的8倍；
缴存年限不足5年：可贷总额度为缴存余额的6倍。
流程攻略
1. 准备材料
个人身份证、户口本、婚姻证明；
收入证明、缴存证明；
购房合同、房屋产权证明（购买二手房时）；
其他公积金管理中心要求的材料。
2. 申请抵押贷款
根据申请条件和额度上限，向当地公积金管理中心提出贷款申请；
提交所需材料，等待审核；
审核通过后，签订贷款合同和抵押合同。
3. 办理抵押登记
抵押人携贷款合同、房产证、身份证等材料到房管局办理抵押登记手续；
领取抵押证明，将抵押证明返还给公积金管理中心。
4. 放款及还款
贷款审核通过并抵押登记完成，公积金管理中心将贷款资金直接划入借款人账户；
借款人按照贷款合同约定，按期偿还贷款本息。
5. 解除抵押
贷款还清后，借款人凭贷款结清证明到房管局办理抵押解除登记手续；
领取注销抵押证明，交回公积金管理中心。
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