公积贷款利率最新，每月还款多少钱？

公积金贷款利率

公积金贷款利率由 *** 人民银行和 *** 人民保险监督管理委员会共同制定。最新利率于2023年5月公布。

对于普通购买自住房的职工，公积金贷款利率（五年期以上贷款）为3.25%，较上一次公布的利率下调0.15个百分点。

公积金贷款还款计算

公积金贷款每月还款金额的计算公式如下：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^ 还款期数 / ((1 + 月利率)^ 还款期数 - 1)

其中：

贷款本金：贷款时借入的金额；

月利率：公积金贷款利率除以 12；

还款期数：公积金贷款期限（单位为月）。

案例分析

假设小李在2023年6月申请公积金贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为20年。根据上述公式，小李的每月还款额为：

每月还款额 = 1000000 × (3.25% / 12) × (1 + (3.25% / 12))^ (20 × 12) / ((1 + (3.25% / 12))^ (20 × 12) - 1)

经过计算，小李的每月还款额为6074.13元。

影响还款额的因素

公积金贷款每月还款额受以下因素影响：

贷款金额

贷款期限

公积金贷款利率

贷款金额越大，每月还款额越多；贷款期限越长，每月还款额越少；公积金贷款利率越高，每月还款额越多。

因此，在申请公积金贷款时，借款人应根据自身实际情况，合理选择贷款金额、贷款期限和公积金贷款利率。