公积金还房贷全流程
使用公积金还房贷需严格按照公积金中心规定的流程进行。
1. 申请：申请人到公积金管理中心提出公积金还贷申请，提交相关资料，如身份证、购房合同、贷款合同等。
2. 审核：公积金管理中心对申请人的资格和资料进行审核，符合条件者予以受理。
3. 扣款：审核通过后，公积金管理中心每月从申请人的公积金账户中扣除还贷金额，直接划入贷款银行指定账户。
使用公积金还房贷条件
使用公积金还房贷需满足以下条件：
1. 已缴存公积金：申请人必须缴纳过一定时间的公积金，且账户余额足够支付还贷。
2. 购房用途：公积金只能用于支付自住住房贷款，不得用于其他用途。
3. 房产符合规定：所购房屋必须符合公积金管理中心规定的条件，如面积、房龄等。
4. 信用记录良好：申请人无不良信用记录，如逾期还贷、信用卡透支等。
使用公积金还房贷注意事项
使用公积金还房贷时，需注意以下事项：
1. 还款额度：公积金还款额度有限，不能超过贷款月供总额。若超过，需自行补足差额。
2. 降低还款额度：如果公积金账户余额不足以支付还贷，可申请降低还贷额度。
3. 停止还贷：如果公积金账户余额不足以支付还贷，或申请人不再符合使用公积金还贷条件，可申请停止使用公积金还贷。
4. 贷款期限：使用公积金还贷的贷款期限不能超过公积金缴存年限。若贷款期限超过缴存年限，需自行补足差额。
5. 提前还贷：使用公积金还贷的贷款不能提前还贷，若需提前还贷，需自行补足剩余公积金还贷部分。
6. 利率调整：公积金贷款利率与商业贷款利率不同，在央行发布利率调整时，公积金贷款利率也会相应调整。
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