公积金提前还贷的三大忌讳
忌讳一：冲动提前还贷
提前还贷需要慎重考虑，不可盲目冲动。应该综合评估个人财务状况、利率环境、资金使用成本等因素，进行理性分析后再做出决定。
忌讳二：借新还旧，陷入恶性循环
为了提前还清公积金贷款，而选择借用其他贷款，这种“借新还旧”的做法极不可取。这不仅会增加财务负担，还可能陷入恶性循环，最终导致债务越滚越大。
忌讳三：忽视其他投资机会
提前还贷意味着将资金提前注入房贷中，这可能会导致错过其他更具收益性的投资机会。如果当前投资收益率高于房贷利率，可能更适合将资金用于投资。
隐藏条件
除了这三大忌讳之外，公积金提前还贷还存在一些隐藏条件，需要格外留意：
还款方式受限
提前还贷只能选择一次性还清全部贷款或部分提前还贷，不能像商业贷款那样多次还贷。
还款金额有限制
部分提前还贷时，部分地区对还款金额有一定限额，如每年只能提前还贷一次，且金额不得超过贷款本金的20%。
手续费
部分地区在提前还贷时会收取手续费，如提前还款比例过高，可能需要支付额外的违约金。
贷款年限变化
部分提前还贷可能导致贷款年限缩短，但如果提前还贷后贷款年限低于5年，可能会影响下一笔住房贷款的利率优惠。
房贷利息税收优惠
提前还清房贷后，房贷利息无法享受税收抵扣优惠，可能影响个人所得税退税。
公积金提取受限
提前还清公积金贷款后，剩余公积金不能用于提取还贷，只能用于其他符合公积金提取条件的情况。
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