公积金抵押贷款条件：金额、年限、利率、还款方式全解析

公积金抵押贷款条件解析

公积金抵押贷款是住房公积金管理中心发放的，以购买自住住房为目的的贷款。相较于商业贷款，公积金贷款的利率更低，还款压力更小。

申请公积金抵押贷款需满足的条件如下：

贷款金额

公积金贷款的最高贷款金额根据借款人缴存公积金的时间、缴存额度及所在城市的不同而有所差异，一般为公积金账户余额的6至12倍。

贷款年限

公积金贷款的贷款年限最长不超过30年，借款人年龄与贷款年限之和不得超过65岁。

贷款利率

公积金贷款的利率分为两种：

首套房贷款利率：现阶段为2.75%；

二套房贷款利率：现阶段为3.25%。

还款方式

公积金贷款提供了多种还款方式，包括：

等额本息还款：每月还款金额固定，且本金和利息的比例逐渐变化；

等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减；

组合还款：前几年采用等额本金还款，剩余年限采用等额本息还款。

其他条件

除了上述条件外，申请公积金抵押贷款还需满足以下条件：

具有完全民事行为能力；

具有稳定的职业和收入，还款能力良好；

有符合要求的住房；

提供相应的担保；

符合当地公积金管理中心的其他规定。

结语

公积金抵押贷款的条件相对严格，但利率低、还款压力小，对于有购房需求且符合条件的人来说是一个不错的选择。在申请公积金贷款前，建议先了解贷款条件，并根据自己的实际情况选择合适的还款方式。