公积金社保贷款口子
公积金社保贷款是住房公积金管理中心与银行合作推出的贷款产品，利用缴纳的住房公积金和社保缴费记录，为购房者提供贷款。
贷款额度
贷款额度根据借款人住房公积金缴纳情况、社保缴费情况、信用记录等因素确定。一般情况下，公积金贷款额度不超过借款人住房公积金账户余额的12倍，社保贷款额度不超过借款人6个月社保缴费基数的6倍。
贷款利率
公积金社保贷款的利率比商业贷款利率低，且不同银行利率有所差异。目前，各大银行公积金社保贷款利率最低可至3.25%：
银行 | 公积金贷款利率 | 社保贷款利率
---|---|---
*** 银行 | 3.25% | 3.7%
建设银行 | 3.35% | 3.8%
工商银行 | 3.5% | 4%
农业银行 | 3.6% | 4.1%
交通银行 | 3.65% | 4.15%
申请条件
公积金贷款
具有完全民事行为能力
连续缴纳住房公积金满6个月以上
有稳定的收入来源和良好的信用记录
购买自住商品房或建房
社保贷款
具有完全民事行为能力
连续缴纳社保满6个月以上
有稳定的收入来源和良好的信用记录
购买自住商品房或建房
贷款流程
1. 借款人向银行提交贷款申请
2. 银行审核借款人资料
3. 审核通过后，银行发放贷款
4. 借款人按期还款
需要注意的是，公积金社保贷款的审批时间相对较长，一般需要1个月左右的时间。
阅读全文