公积金最高贷款额度
公积金最高贷款额度是指住房公积金管理中心根据借款人的公积金缴存情况和还款能力核定的最高贷款额度。不同地区和城市的公积金最高贷款额度有所不同。
计算公式
一般情况下，公积金最高贷款额度计算公式为：
贷款额度 = （现有住房公积金余额 + 个人已缴存住房公积金总额 - 已提取住房公积金总额）× 贷款成数
其中：
贷款成数：由住房公积金管理中心规定，通常为70%-80%
现有住房公积金余额：借款人在申请贷款时公积金账户中的余额
个人已缴存住房公积金总额：借款人自缴纳公积金以来的累积缴存额
已提取住房公积金总额：借款人此前从公积金账户中提取的金额
影响因素
影响公积金最高贷款额度的因素主要包括：
缴存年限：缴存公积金的时间越长，累积缴存额越多，贷款额度也越高
月缴存额：月缴存额越多，每月公积金余额增长越多，贷款额度也越高
贷款成数：贷款成数越高，贷款额度也越高，但需要注意的是，贷款成数不能超过规定限额
还款能力：借款人的收入、负债情况以及信用记录等因素会影响其还款能力，进而影响贷款额度
注意事项
贷款额度不能超过购房合同价格
如果借款人提取过公积金，则提取金额会从贷款额度中扣除
贷款额度仅作参考，实际放款金额以住房公积金管理中心的审批结果为准
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