公司抵押贷款：类型与限制
企业融资时，抵押贷款是一种常见的周转方式。抵押贷款允许以公司资产作为担保，向金融机构借款。本篇文章将探讨公司抵押贷款的类型、可抵押的资产以及相关限制。
可抵押的公司资产类型
可供抵押的公司资产类型包括：
不动产：商业建筑、土地和厂房。
动产：车辆、设备和库存。
应收账款：未偿还的客户发票。
知识产权：专利、商标和版权。
公司抵押贷款类型
公司抵押贷款主要有以下类型：
资产抵押贷款：以特定资产（如不动产或设备）作为担保。
一般抵押贷款：以所有企业资产作为担保。
无追索权抵押贷款：如果贷款违约，贷款人无权针对个人资产追讨债务。
信用抵押贷款：基于公司的良好信用状况和财务状况。
抵押贷款限制
企业在申请抵押贷款时应考虑以下限制：
贷款价值比（LTV）：贷款人通常会设定贷款价值比，限制贷款金额与抵押资产价值的比率。
资产清算价值：贷款人会考虑抵押资产的清算价值，以评估贷款风险。
优先权：如果企业有多个抵押债权人，债权人的优先权将决定谁在贷款违约时优先受偿。
附加契约：贷款人可能会要求借款人同意某些附加契约，例如限制额外的债务或资产处置。
公司抵押贷款 can be a valuable financing option for businesses. However, it's important to understand the types and limitations of company mortgages before making a decision. By carefully considering the assets available for collateral and the potential risks involved, businesses can secure the necessary funds while protecting their financial interests.