公积金贷款办理条件
公积金贷款的定义
住房公积金贷款，是指具有当地常住户口或有效居住证的职工，使用其住房公积金账户内的资金向住房公积金管理中心申请的个人住房贷款。
公积金贷款办理条件
基本要求：
1.具有当地常住户口或有效居住证；
2.在贷款申请之日前连续正常缴存住房公积金满6个月（部分城市可放宽至3个月）；
3.具有稳定的职业和收入，信用记录良好；
4.有购房合同或协议，且房屋符合贷款条件；
5.贷款人年龄一般为18-65周岁，部分城市可放宽至70周岁。
贷款额度限制：
1.公积金贷款额度一般不超过贷款人住房公积金账户余额，但部分城市可放宽至余额的2倍；
2.贷款额度最高不得超过所购房屋的80%；
3.部分城市对首次购房者有优先贷款或优惠政策。
贷款期限：
1.公积金贷款期限一般为5-30年；
2.贷款期限与贷款年龄、贷款额度和借款人的还款能力等因素相关。
贷款利率：
公积金贷款利率由住房公积金管理中心根据国家政策和市场情况确定，一般低于商业贷款利率。
其他注意事项：
1.申请公积金贷款需提供户口本、身份证、收入证明、购房合同或协议等材料；
2.公积金贷款审批时间一般为1-2个月；
3.公积金贷款需按月还款，逾期还款将产生罚息；
4.公积金贷款可在还清贷款或出售房屋时提前结清。
阅读全文