公积金个人住房贷款申请指南
公积金个人住房贷款是住房公积金管理中心为缴存公积金的职工提供的专项贷款，用于购买或建造自住住房。其利率较低、还贷方式灵活，是解决住房问题的有效途径之一。
申请条件
具有合法有效的身份证件；
缴存住房公积金6个月以上，且连续足额缴存12个月以上；
具有稳定的职业和收入，能按期偿还贷款本息；
在贷款城市具有所在单位认定的购房资格；
满足公积金管理中心的其他要求。
贷款额度
贷款额度一般不超过借款人及其配偶住房公积金账户余额的20倍；
对于首次购买自住住房的借款人，贷款额度最高不超过当地住房公积金管理中心核定的最高贷款额度；
对于再次购买自住住房的借款人，贷款额度最高不超过当地住房公积金管理中心核定的最高贷款额度减去已结清住房公积金贷款的余额。
贷款利率
公积金个人住房贷款利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行，由贷款人根据借款人的信用状况、还款方式等因素确定；
目前，公积金个人住房贷款利率一般在3%~4%之间，低于商业贷款利率。
还款方式
等额本息还款：每月偿还的本金和利息相等，前期利息较多，后期本金较多；
等额本金还款：每月偿还的本金相等，利息随本金减少而递减；
组合还款：前几年等额本息还款，后几年等额本金还款；
一次性还本付息还款：在贷款到期时一次性偿还全部贷款本息。
申请流程
1. 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同或协议等；
2. 申请贷款：向公积金管理中心提交申请表及相关资料；
3. 审核审批：公积金管理中心对申请人的资质、信用状况等进行审核；
4. 签订合同：审核通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同；
5. 发放贷款：公积金管理中心向借款人发放贷款。
公积金个人住房贷款的办理流程较为简单，但需要提醒的是，不同城市的公积金管理中心可能有不同的政策规定，具体申请条件和流程请以当地公积金管理中心发布的最新政策为准。