公积金买房利率计算器：全面剖析还款额测算
公积金买房是许多购房者的首选融资方式，具有利率低、期限长等优势。公积金买房利率计算器是帮助购房者估算每月还款额的重要工具。本文将对公积金买房利率计算器的使用和每月还款额测算进行详细解读。
公积金买房利率计算器简介
公积金买房利率计算器是一种在线工具，通过输入贷款金额、贷款期限、公积金贷款利率等信息，快速计算出每月还款额。该计算器通常提供多种贷款方式，如等额本金还款、等额本息还款等。
公积金贷款利率
公积金贷款利率由 *** 人民银行统一规定，目前分为五档：第一档为2.75%（含），第二档为3.25%（含），第三档为3.75%（含），第四档为4.25%（含），第五档为4.9%（不含）。
每月还款额测算步骤
使用公积金买房利率计算器测算每月还款额的步骤如下：
选择贷款方式：等额本金还款或等额本息还款。
输入贷款金额：即购房贷款总额。
输入贷款期限：即贷款年限。
选择公积金贷款利率档次：根据购房者公积金缴存年限和公积金余额等因素确定。
点击计算按钮：计算器将自动计算出每月还款额。
影响每月还款额的因素
影响每月还款额的因素主要有：
贷款金额：贷款金额越大，每月还款额越高。
贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低。
贷款利率：贷款利率越高，每月还款额越高。
贷款方式：等额本金还款方式的前期还款额较高，后期还款额较低；等额本息还款方式的每月还款额不变。
温馨提示
使用公积金买房利率计算器测算的每月还款额仅供参考，实际还款额可能受房屋评估价、契税、抵押登记费等因素影响。购房者在使用计算器前，应仔细阅读计算器的说明和提示。
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