先借50万再借80万还款方式

先借50万轮候后借80万还款方式

先借50万轮候后借80万还款方式，也称为“先息后本轮候还款法”，是一种常见的住房贷款还款方式。其特点是先借50万，用于支付购房首付款或全款。然后，在一定期限内，只支付利息，不还本金。这个期限称为“轮候期”。在轮候期结束后，再借80万，用于偿还剩余的贷款本金，同时继续支付利息。这种还款方式可以减轻借款人前期还款压力，但后期还款总额会比其他还款方式更高。

轮候期

轮候期通常为5年到10年不等。在轮候期内，借款人每月只需支付利息，而不用偿还本金。这样可以减轻借款人前期还款压力，尤其是在购房初期经济压力较大的情况下。需要注意的是，轮候期结束后，借款人需要一次性偿还剩余的贷款本金，所以需要提前做好资金准备。

借款金额

先借50万后借80万还款方式中，首笔借款金额一般为购房首付款或全款。后续借款金额为剩余贷款本金。例如，如果购房总价为100万，首付款为50万，则首笔借款金额为50万。在轮候期结束后，剩余贷款本金为50万，后续借款金额也为50万。

还款压力

与其他还款方式相比，先借50万后借80万还款方式前期还款压力相对较小。在轮候期内，借款人只需要支付利息，而不用偿还本金。但是，轮候期结束后，借款人需要一次性偿还剩余的贷款本金，所以后期还款压力会比较大。总体来说，这种还款方式适合经济实力较强，前期还款压力较大，后期资金准备充足的借款人。

适用人群

先借50万后借80万还款方式适用于以下人群：

前期资金紧张，无力一次性支付大额首付的购房者；

预期未来收入会大幅增加，有能力在轮候期结束后一次性偿还剩余贷款本金的借款人；

对于贷款总利息成本不敏感，更注重前期还款压力的借款人。