停息挂账房贷怎么还一文读懂全部还款方式

什么是停息挂账房贷？

停息挂账房贷，是指对于已逾期达到一定期限且无力偿还的房贷，经与借款人友好协商后，银行将借款人的逾期欠款挂账到期末，暂时停止计收利息和违约金。

停息挂账房贷的还款方式

停息挂账房贷通常有两种还款方式：

1. 本金分期法

本金分期法指将房贷的本金部分均摊为若干笔等额本金，自停息挂账生效日起分期一次性归还。该方式优点在于还款压力相对较小，但需一次性筹措大笔资金。

2. 本息分期法

本息分期法指将房贷的剩余本金和利息均摊为若干笔等额本息，自停息挂账生效日起分期按月偿还。该方式还款压力相对较大，但不需要一次性筹措大笔资金。

选择还款方式的考虑因素

选择还款方式时，借款人应考虑以下因素：

借款人的资金情况：本金分期法需要一次性偿还大笔资金，而本息分期法则每月分摊偿还压力。

贷款年限：贷款年限越长，采用本金分期法的还款总额越低，但一次性筹措的资金压力也越大。

利息水平：利息水平较低时，采用本息分期法还款的利息费用较少。

停息挂账房贷的注意事项

停息挂账房贷后，需要特别注意以下事项：

按时还款：停息挂账期间仍需按时偿还本金或本息，否则仍会被视为逾期。

保持征信：停息挂账房贷会对征信产生负面影响，应尽量避免出现多次逾期。

避免再次逾期：停息挂账期间如未能按时还款，将再次承担违约责任，并可能导致银行采取法律措施。