借款买房协议书范本：如何确保买方权益不受损？

借款买房协议书范本：如何确保买方权益不受损？

借款买房是购置住房时常见的方式，在签订借款买房协议书前，确保买方权益不受损十分重要。以下将提供借款买房协议书范本以及如何通过协议保护买方权益。

范本中的关键条款

1. 借款金额和还款期： 明确借款金额、还款期、利息和还款方式。

2. 抵押品： 借款买房通常需要抵押房屋，协议中应详细注明抵押品的范围和顺序。

3. 违约条款： 约定买方未履行合约或拖欠还款时的后果，明确违约金或房屋收回等措施。

4. 提前还款条款： 规定买方提前还款时的操作流程和是否需支付罚款。

5. 相关费用分摊： 明确贷款、过户、抵押登记等相关费用由谁承担。

保护买方权益的措施

1. 仔细审查协议内容： 充分阅读并理解借款买房协议书中的所有条款，如有疑问及时向律师咨询。

2. 征信调查： 借贷前进行征信调查，确保借款人信用良好，有能力偿还贷款。

3. 明确产权归属： 协议中应明确房屋产权的归属，确保买方在还清贷款后取得房屋的所有权。

4. 保留抵押权： 卖家应保留抵押权，以确保买方履行还款义务，保护卖方的利益。

5. 办理抵押登记： 及时办理抵押登记手续，使抵押权公示于众，保护买方的权益。

结语

借款买房协议书范本有助于确保借贷双方权益得到保护。买方在签订协议前应仔细审查内容，采取必要的措施，如征信调查、明确产权归属等，避免权益受损。通过理解协议中的关键条款并采取适当的保护措施，买方可以安心购置住房，保障自身的权益。