借款30万买房要还多少？
向银行贷款30万元买房，需要考虑以下几个因素：
贷款利率：贷款利率是影响还款金额的主要因素。不同银行的贷款利率有所不同，需要仔细比较。
贷款期限：贷款期限是指还清贷款所需的时间。通常情况下，贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高。
还款方式：还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息的月供固定，但利息和本金的比例随着还款时间的推移而变化；等额本金的月供逐渐递减，本金和利息的比例逐渐变化。
月供计算
根据以上因素，可以计算贷款的月供。以贷款利率为5.5%，贷款期限为20年，还款方式为等额本息为例：
每月应还本息：300,000 (5.5% / 12) (1 + 5.5% / 12)^240 / ((1 + 5.5% / 12)^240 - 1) = 2,129.33元
其中，240个月是贷款期限20年的总月数。
总还款金额
总还款金额是指在整个贷款期限内需要偿还的本息总和。根据上述计算，总还款金额为：
总还款金额 = 月供 贷款期限 = 2,129.33 240 = 509,039.20元
其中，509,039.20元包含了贷款本金300,000元和利息209,039.20元。
年限选择
贷款年限的选择取决于个人的还款能力和年龄等因素。
还款能力：还款能力强的个人可以选择较长的贷款年限，以降低月供压力。
年龄：年龄较大的个人应避免选择过长的贷款年限，以免在退休后仍承担过重的还款压力。
一般来说，对于年轻人来说，可以选择15-20年的贷款年限。而对于年龄较大或还款能力较弱的个人，可以选择5-10年的贷款年限。
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