信用抵押贷款？如何获取更低利率

什么是信用抵押贷款？

信用抵押贷款是一种以自有住房作为抵押品的贷款。借款人使用房屋的净值（房屋价值减去抵押贷款金额）作为抵押，获得现金。信用抵押贷款通常用于各种用途，例如：家庭装修、教育费用或债务整合。

如何获取更低利率？

建立良好的信用记录

信用评分是确定利率的关键因素。更高的信用评分表明你对债务的处理能力更好，从而降低了借款人的风险。按时还款、控制信贷利用率并减少困难查询可以提高你的信用评分。

比较多个贷款人

不同的贷款人提供不同的利率和条款。通过比较多个贷款人的报价，你可以找到最适合你情况的贷款。使用在线贷款比较工具或与抵押贷款经纪人交谈，以获得额外的报价。

降低贷款金额

贷款金额越大，利率通常就越高。如果你能够减少借款金额，你就有可能获得更低的利率。考虑只借用你真正需要的金额，并探索替代选择，例如房屋净值信用额度（HELOC）。

选择固定利率抵押贷款

固定利率抵押贷款在贷款期限内提供稳定的利率。与可变利率抵押贷款相比，固定利率通常更高，但可以让你免受未来利率上涨的影响。

考虑贷款积分

贷款积分是预付费用，可降低你的利率。每个积分通常降低利率 0.25%。如果你计划长期保留你的贷款，贷款积分可能是降低利率的一种有价值的方式。

利用自动还款

一些贷款人愿意为设置自动还款提供利率折扣。这消除了忘记还款或延迟还款的风险，使贷款人受益。

额外的提示

确保你负担得起还款额，包括本金、利息、税款和保险。

考虑抵押贷款保险（PMI），如果你首付不足 20%，可以降低利率。

咨询专业人士，例如抵押贷款顾问，以帮助你了解你的选择并找到最佳贷款。