佳木斯公积金贷款额度，是多少？

佳木斯公积金贷款额度

佳木斯公积金贷款额度由多个因素决定，包括：缴存年限、缴存基数、住房公积金余额、家庭人口、贷款用途等。根据佳木斯住房公积金管理中心的规定，公积金贷款额度计算公式如下：

住房公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 住房公积金余额 × 贷款成数 × 贷款年限 × 月还款能力系数

贷款成数

贷款成数是指公积金贷款金额占购房总价的比例，一般分为以下几种情况：

第一套住房：最高可达70%

第二套住房：最高可达50%

改善型住房（需提供原有住房证明）：最高可达80%

贷款年限

贷款年限是指公积金贷款的期限，一般分为10年、15年、20年、25年、30年。贷款年限越长，月还款额越低，但利息总额越高；贷款年限越短，月还款额越高，但利息总额越低。

月还款能力系数

月还款能力系数是指借款人每月用于偿还公积金贷款的金额占其家庭月收入的比例，一般规定如下：

家庭月收入低于3000元的，月还款能力系数不得超过20%

家庭月收入在3000元至5000元的，月还款能力系数不得超过25%

家庭月收入超过5000元的，月还款能力系数不得超过30%

示例计算

假设小王在佳木斯缴存公积金已满5年，缴存基数为5000元，住房公积金余额为10万元，购买一套住房总价为50万元，家庭月收入为6000元。则小王的公积金贷款额度计算如下：

贷款成数：70%

贷款年限：20年

月还款能力系数：25%

贷款额度 = 100000 × 0.7 × 20 × 0.25 = 35万元

因此，小王在佳木斯的公积金贷款额度为35万元。