亲属借款的条件与注意事项
侄女买房借100万，从亲属间借款的合法性上来说，只要双方自愿、明确借款金额及期限，并签订借条，则借款行为具有法律效力。
借款形式的选择
亲属间的借款形式主要包括两种：无抵押借款和有抵押借款。
无抵押借款
无抵押借款是指借款人仅凭个人信用或亲属关系向亲属借款，不提供任何抵押物。这种借款风险较高，建议谨慎考虑。
有抵押借款
有抵押借款是指借款人以房产、车辆等抵押物向亲属借款。这种借款风险较低，但借款人需确保抵押物权属清晰、无纠纷。
借款利率的协商
亲属间的借款利率可以自由协商，但建议参考市场利率，避免过高或过低。如果过高，会增加借款人的还款压力；如果过低，则可能影响借贷双方的情感关系。
借款期限的设定
借款期限应结合借款人还款能力和借贷双方的财务状况合理设定。过长的借款期限会增加利息支出，而过短的借款期限则可能加重借款人的还款压力。
借款协议的签署
为了保障亲属间借款的合法性，建议双方签订借条或借款合同，明确借款金额、借款用途、借款期限、还款方式、利息约定、违约责任等条款。
还款方式的选择
还款方式可分为一次性还款或分期还款。一次性还款是指借款人在借款到期日一次性偿还全部借款本息。分期还款是指借款人将借款本息分期偿还，可选择按月、按季或按年还款。
借款风险提示
亲属间借款虽具有一定的便利性，但也存在一定的风险，如：
借贷双方因还款问题产生纠纷，影响亲属关系。
借款人发生意外或失业等情况，导致还款困难。
抵押物价值下跌或发生纠纷，影响贷款人的债权保障。
因此，亲属借款应谨慎考虑，建议借贷双方充分沟通，了解各自的财务状况和还款能力，并做好风险应对措施。
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