住房商业贷款转公积金
住房商业贷款转公积金贷款是一种将商业银行发放的住房贷款转入公积金个人住房贷款的业务。
转贷款流程
1. 申请
向承接公积金贷款的银行提出申请，并提交相关资料。
2. 审核
银行对申请人资质、贷款记录、房屋情况等进行审核。
3. 审批
银行审批通过后，向公积金中心提交转贷款申请。
4. 公积金中心审批
公积金中心对申请人公积金缴存情况、还款能力等进行审核，审批通过后下发《住房公积金贷款通知书》。
5. 银行放款
银行收到《住房公积金贷款通知书》后，将公积金贷款资金划入指定账户。
6. 新旧贷款结清
申请人使用公积金贷款资金结清商业贷款余额。
注意事项
申请资格：具有公积金缴存资格，且连续缴存一定年限；
房屋要求：所购房屋为自住普通住房，且未办理过公积金贷款；
贷款金额：公积金贷款金额不得高于住房贷款余额和申请人公积金账户余额；
还款方式：公积金贷款的还款方式为等额本息或等额本金；
手续费：转贷款需要支付一定的手续费，包括银行转贷手续费、公积金中心转贷手续费等；
转贷款周期：转贷款整个流程一般需要1-3个月；
影响因素：转贷款的成功率受申请人资质、房屋情况、当地公积金政策等因素影响；
提前还款：公积金贷款支持提前还款，但需缴纳一定的违约金；
逾期还款：逾期还款会影响个人征信，并可能导致公积金账户被冻结。
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