佛山三套房贷款政策是啥？2023最新严厉规定

佛山三套房贷款政策解读

佛山作为一线城市，房地产市场一直备受关注。对于三套房贷款政策，佛山于2023年出台了严厉的新规定，旨在抑制投机性购房，促进房地产市场健康发展。

贷款额度限制

根据新规定，佛山三套房贷款的首付比例不得低于50%。也就是说，购房者需要缴纳50%的首付款，才能向银行申请贷款。这一规定旨在提高购房成本，打消炒房者的积极性。

贷款利率上浮

除了首付比例提高外，三套房贷款的利率也将大幅上浮。佛山住房公积金管理中心明确规定，三套房贷款利率按照商业性个人住房贷款利率的最优惠利率上浮20%计算。这意味着，三套房的贷款利率将高于普通住宅贷款。

认房贷政策

佛山还实施了“认房贷”政策。即申请三套房贷款时，银行需将借款人名下已拥有的住房按揭记录全部认定为个人住房贷款，并据此计算借款人的最高可贷额度。这一规定旨在防止借款人通过拆分贷款或隐匿资产来规避贷款限制。

其他政策

除了上述严厉的贷款规定外，佛山还出台了其他政策措施来抑制三套房炒作。例如：

提高非户籍居民购房门槛，非户籍居民需要连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，才能购买住房。

限制住房 *** ，新建商品住房取得产权证书后5年内不得 *** 。

对违规售房行为进行严厉处罚，最高可处以50万元以下罚款。

影响和展望

佛山三套房贷款政策的出台对房地产市场产生了重大影响。新规大幅提高了三套房购房成本，有效遏制了炒房行为，促进市场平稳健康发展。预计未来佛山三套房贷款政策仍将保持严厉，有助于抑制投机性购房，保障购房者的权益。