什么是按揭贷款保证金：初次购房必备？

按揭贷款保证金：初次购房必备

按揭贷款保证金是购房者在申请按揭贷款时需要缴纳的一笔资金，通常占房屋购价的5%至20%。这笔资金作为担保，确保贷款人在违约时银行仍可以收回贷款本息。

保证金的作用

按揭贷款保证金的主要作用如下：

降低银行贷款风险：保证金可以降低银行放贷的风险，因为如果贷款人违约，银行可以出售抵押的房屋以收回欠款。

显示购房者信用：较高的保证金比例表明购房者有较好的信用记录和财务状况，可以增强银行对贷款人的信心。

减少贷款利息：一般情况下，保证金比例越高，贷款利息率越低，因为银行对贷款人的违约风险评估越低。

保证金的计算

按揭贷款保证金的计算方式如下：

房屋购价5%至20%：一般来说，保证金比例在房屋购价的5%至20%之间。

扣除首付：如果贷款人已支付首付，则保证金金额为房屋购价减去首付后的金额。

保证金的筹备

筹备按揭贷款保证金有多种途径：

个人储蓄：利用个人存款或投资收益作为保证金。

家人帮助：向家人借款或申请赠与作为保证金。

*** 补贴：符合条件的购房者可以申请 *** 补贴或贷款计划以降低保证金要求。

首次购房者计划：一些贷款机构为首次购房者提供保证金援助计划。

按揭贷款保证金是初次购房时必不可少的资金。它不仅可以降低银行贷款风险，还可以显示购房者的信用，并减少贷款利息。购房者应提前筹备好保证金，以确保顺利获得按揭贷款并拥有置业的财务能力。