公积金贷款政策
公积金贷款是由职工所在单位缴纳的住房公积金，由职工个人缴存的住房公积金及其利息构成。职工可凭公积金账户余额申请住房公积金贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
贷款额度计算
公积金贷款额度取决于职工的公积金缴存年限、公积金余额、还款能力等因素。具体贷款额度计算公式如下：
首套房最低首付比例为20%，贷款额度最高为职工公积金余额的8倍或房价的90%，以较低者为准。
二套房最低首付比例为40%，贷款额度最高为职工公积金余额的6倍或房价的80%，以较低者为准。
贷款30万的条件
职工公积金连续缴存满12个月以上。
职工月收入不低于贷款月还款额的2倍。
职工信用良好，无不良信用记录。
职工已购买或拟购买的住房符合公积金贷款政策规定。
公积金10年可贷款额度
如果职工公积金连续缴存10年，按照公积金贷款额度计算公式估算，则可以申请的贷款额度最高为：
首套房：职工公积金余额81.2（8倍为最高贷款倍数，1.2为调整系数，考虑到贷款利息）。
二套房：职工公积金余额61.2。
具体可贷款额度需根据职工实际公积金余额、房价等因素综合计算。
注意事项
职工申请公积金贷款需提供公积金缴存证明、收入证明、信用报告等材料。
贷款利息以 *** 人民银行规定的住房公积金贷款利率为准。
职工应当按时足额偿还贷款本息，避免产生逾期记录。
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