什么是按揭贷款？
按揭贷款是一种长期贷款，借款人利用该贷款购买房产，而房产作为贷款的抵押品。如果借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权收回房产变现以偿还贷款。
按揭贷款的工作原理
要获得按揭贷款，借款人必须向贷款人申请，贷款人将审查借款人的信用记录、收入和债务比率等因素。如果借款人被批准贷款，贷款人将提供一笔固定或可变利率的贷款。借款人将每月分期偿还贷款，包括本金和利息，直到贷款全部还清。
按揭贷款中的关键术语
贷款金额：借款人从贷款人获得的总贷款金额。
利率：贷款的利率，决定了借款人的利息支出金额。
贷款期限：贷款的还款期，通常为 15 年或 30 年。
首付：借款人购买房产时支付的初始付款，通常为房产价值的 10% 至 20%。
产权保险：保护借款人免受产权纠纷影响的保险。
贷款成本：与获得按揭贷款相关的费用，例如评估费和产权保险费。
按揭贷款的好处
购买房屋的途径：按揭贷款使借款人能够购买房产，即使他们没有全部资金。
税收减免：在某些情况下，借款人可以用按揭贷款利息抵减税款。
建立资产：随着时间的推移，借款人将偿还贷款本金，从而建立房屋净值。
按揭贷款的风险
违约风险：如果借款人未能偿还贷款，他们可能会失去房产。
利率风险：可变利率贷款会受到利率变动的影响，这可能导致还款额增加。
高额房屋成本：按揭贷款通常是高额贷款，加上房屋维护和维修费用，可能会给借款人带来财务压力。
阅读全文