二手房可以贷款吗沈阳
在沈阳，二手房是可以申请贷款的。二手房贷款，是指购房者向银行申请信贷资金，以购买二手房为目的，以购房者购买的二手房作为抵押物的贷款业务。
贷款流程
二手房贷款流程主要包括以下几个步骤：
申请预审批：向银行提交贷款申请并提供相关资料，银行会进行信用调查和评估，给出预审批额度。
签约购房合同：与卖方签订二手房买卖合同，明确购房价格、付款方式等信息。
提交贷款申请：向银行正式提交贷款申请，提供合同、收入证明、房产证等相关资料。
银行审核：银行对贷款申请进行审核，包括信用调查、收入评估、房产评估等。
签订贷款合同：审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等信息。
抵押登记：将二手房抵押给银行，办理抵押登记手续。
放款：银行将贷款资金划付至卖方指定账户，完成购房款项支付。
贷款规定
沈阳二手房贷款主要受以下规定约束：
贷款额度：最高可贷二手房评估价的70%。
贷款期限：最长可贷30年。
贷款利率：以 *** 人民银行公布的贷款基准利率为基础，浮动执行。
首付款比例：最低首付比例为30%。
收入要求：贷款人的月收入应能覆盖月供额的2倍以上。
需要注意的是，具体贷款规定可能因不同银行而异，购房者在申请贷款前应详细咨询银行。
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